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既有住宅加装电梯是“关键小事”也是“民生大事”今年以来在市、区政府的指导和支持下宝安区住房和建设局积极抓好既有住宅加装电梯工作推动更多符合条件的小区加装电梯今天，让我们跟着记者的脚步一起来看看加装了新电梯给居民带来哪些新变化。走进建安新村坐上刚刚运行不久的新电梯穿过透明玻璃可以看到小区美丽的大花园作为宝安区既有住宅加装电梯示范小区建安新村已经有5部电梯投入使用6部正在施工还有12部在申请工程规划许可证乘坐电梯很快就到了顶层，电梯门设在楼道拐角，空间又开阔了很多，往下走几步是6楼，往上走几步是7楼。”01政府引导业主主导携手破解“既有住宅加装电梯”难“我们盼了这么久，‘加梯梦’终于实现了

既有住宅加装电梯是“关键小事”

也是“民生大事”

今年以来

在市、区政府的指导和支持下

宝安区住房和建设局

积极抓好既有住宅加装电梯工作

推动更多符合条件的

小区加装电梯

今天，让我们跟着记者的脚步

一起来看看加装了新电梯

给居民带来哪些新变化？

走进建安新村

坐上刚刚运行不久的新电梯

穿过透明玻璃

可以看到小区美丽的大花园

作为宝安区既有住宅加装电梯示范小区

建安新村已经有5部电梯投入使用

6部正在施工

还有12部在申请工程规划许可证

乘坐电梯很快就到了顶层，电梯门设在楼道拐角，空间又开阔了很多，往下走几步是6楼，往上走几步是7楼。6楼一户正在装修，一起上楼的朱大姐对记者说，“本来这家人有些年不在这住了，一直是出租，自从装了新电梯，马上装修房子准备回来自己住了。”

她忍不住路过门口看了一眼，“真漂亮！最近还有不少回来住的老邻居呢，加装电梯为我们小区带了更美好的春天。”

01

政府引导业主主导

携手破解“既有住宅加装电梯”难

“我们盼了这么久，‘加梯梦’终于实现了。”建安新村业委会主任段满生说，政策支持、政府推动，让加装电梯工作步入了快车道。从去年开始，区住房建设局就开始组织摸底调查、意愿征集等一系列前期工作。今年，根据市政府2021年民生实事的任务安排，全区目前已完成电梯加装并投入使用单元17个。

按照《深圳市既有住宅加装电梯管理规定》，既有住宅申请加装电梯必须经三分之二以上的业主同意即可开展。实际上，在具体实施过程中，因为业主对加装电梯的需求各异，还有施工阶段需要对各种管线进行重新规划和移位，涉及到电力、燃气、供排水等管线移位费用以及电梯日常维修保养费用的分摊，如何在业主间形成共识是一个难题。

政府引导、业主主导，温州电梯，区住房建设局物业监管科的李工是建安新村的常客，光协调会就参加了好几次。他表示，在这项工作中，政府部门要积极搭建平台、凝聚共识，通过搭建业主协商平台，因势利导居中协调业主分歧，推动达成一致意见。同时，要积极发挥业主的主体作用。

今年以来，在既有住宅加装电梯工作中，该局会同规划部门、属地部门对符合条件的住宅小区进行加梯指导，并对加梯过程中遇及的业主间矛盾纠纷积极开展沟通协调，上半年组织参与的加装电梯协调会达10余次。

“这项工作需要政府职能部门、街道、社区，还有小区业委会和物业公司齐心协力来推进，大家围绕主旋律唱好这首歌。”段满生说，业委会积极发挥主体作用，物业公司充当资金保管专家，很多热心业主也积极行动起来，通过沟通协商等方式解决加装电梯中的利益平衡。他举例说，“比如2楼业主往往加梯意愿不强，我们提出他们可以不用缴费，但也能够享受电梯的便利，他们也很快支持了。”

“小区有了新面貌，业主们都很开心。”小区居民邹永灵说，以前一些持观望态度或者不同意见的业主，自从用上了新电梯，现在也都转变了。

02

“批量”加装电梯

建安新村有何独到经验？

记者拿到一份建安新村《关于加装电梯的操作指南意见》，里面对每项工作都进行了细化，如每个单元业主推选出一位热心业主，成立一个三人小组，负责电梯工程的协调组织。还有通过设立权重数的方式，制定了加梯费用分摊比例。假定建电梯的总费用是60万，那么每1个权重就是2万，朱大姐住在7楼，她们家需要承担的加梯费用是10万元，然后逐层递减，3楼业主承担2万元就可以了。