2021-05-29 14:18 来源: 温州房哥
原标题：难以置信！这几个小区加装电梯后，房价竟然有这样的变化？
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◎来源丨瑞安日报微房产
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众所周知，瑞安近年来大力推动旧区改造，特别重点推进旧楼加装电梯项目，为了贴近民生，解决“悬空老人”上下楼难的问题。为了让更多旧群众受益这项民生工程，也提出了加装电梯补助政策！符合加装条件的旧小区楼栋，可以领取15万补贴！
在二手房市场，旧区步梯房变身电梯房后，相比步梯房， 房子总价能相差十几万左右，部分楼层房挂牌价涨幅超1000元/m²，不得不感叹一句真香！
就在近日，小编走访了两个已经加装电梯的小区和周边中介，来听听旧楼加装了电梯后还有哪些故事~
01
旧楼加装电梯，费用协调难度大
望湖家园二期小区内楼房普遍为7层建筑。 目前有三个单元已经加装了电梯，分别是12幢2单元、18幢3单元和34幢1单元。
目前，这三个电梯已经投入使用。小编还想乘电梯感受下，加装电梯，发现还需刷卡乘坐。没办法，乘不了。
看到小区保安室里坐着一位本地大爷，便和他攀谈了几句。
小编：师傅啊，这电梯小区其他单元想要装这个电梯吗？
大爷： 想装的挺多的，毕竟楼层都有7层。但是装下不少钱，而且楼层费用分配问题还挺多，他们现在都嫌6~7层出的钱太少啦，毕竟他们坐电梯的次数会比较多。
小编：那这个钱怎么出啊？
大爷： 一台电梯的话费用是58万左右，政府补贴15万，1~2楼不出钱，其余由3~7楼住户按比例分摊，楼层越高分摊比例越高，具体多少我也不知道。
小编：那装了电梯后这两栋楼房价什么的是不是有影响啊？
大爷：影响肯定有啊。 像12幢的6楼， 电梯一装就马上卖出去了。 像原来的7层， 本来因为楼层高比较难走， 现在有电梯后很吃香了。而且因为电梯构造问题，高楼层原来的公共空间都变成私有的了。反正 现在都反过来了， 原来最不看好的现在最好卖了。
而在 岭下小区，目前仅只有一个单元加装电梯，从外围看似乎还未开始投入使用。
据小区其他住户所述了解，岭下小区靠近万松东路一排楼层较高，加装电梯的意愿会高点。 而后排楼栋层数只有5层，费用也只分摊到3~5层，户数少，支出就会大，觉得就没有加装的必要。
02
电梯加装对房价的影响
“像岭下小区这种地段好、学区好的小区，如果装了电梯，那电梯房肯定会作为标签和优势。”一位附近的中介小哥说到。
无独有偶，在安居客二手房网站上可以看到， 望湖家园二期34幢1单元也挂上了“已装电梯”的标签。
图片来源于安居客
同时，该小区另外一个房源也添上了 “电梯工程已经在审批公示阶段”的卖点。
图片来源于安居客
小编走访了几个中介，他们手上或多或少有这些加装电梯的出售房源。
