加装电梯 “上下为难”如何解？  
高层住户愿望迫切，中层住户需求不强，低层住户顾虑重重  
来源：安徽日报　　时间：2021年08月16日　  
 

　　合肥市包河区万振逍遥苑，居民在使用加装的电梯。 （资料照片）记者 温沁 摄

　　“没有电梯，回趟家要爬104个台阶。这些台阶，一步一个门槛儿，加装电梯，实在是招架不住。 ”家住合肥市庐阳区锦华小区的王奶奶已经90多岁了，她说，“年纪大了，这些年，两口子已经很少下楼活动了。 ”

　　像王奶奶这样的例子，在一些老旧小区还有不少。老旧小区由于建成时间早，且住户大多为老年人，每日的出行让住户尤其是4层以上的住户越来越 “力不从心”，加装电梯成为高层住户的迫切希望。然而，和群众迫切的需求相比，加装电梯过程中遭遇到难题不少，该如何解决问题并顺利推进？近日，记者进行了走访调查。

　　“老房有喜”

　　幸福与电梯齐升

　　“奶奶，买完菜带孩子回家啦。来来来，我帮您按电梯。 ”8月12日下午5点多，在合肥市五里墩街道气象苑小区里，袁松见楼上邻居推着婴儿车、提着大包小包回家，热情地帮忙按了电梯。

　　“买了东西，又带着孩子，要不是装了电梯，爬楼爬不上去的哦。现在有了电梯，买菜锻炼那是方便多了，夏天买个西瓜我自己就能拎上楼！ ”奶奶一边和袁松聊天一边走进了电梯，按下楼层键，嵌于楼体外的电梯匀速上升，话音未落就到了家门口。

　　作为业主代表，家住四楼的袁松告诉记者：“去年了解到有加装电梯的好政策，其他地方也有很多成功的案例，我们楼栋业主很想安装，温州电梯，毕竟家里不是有老人就是有孩子的。 ”说干就干，袁松挨家挨户征求意见，经过耐心解释，大家都很支持。接下来，就是要解决费用问题。这部电梯总造价50多万元，政府补贴20万元，余下的费用由使用电梯的住户按比例分摊。除不使用电梯的住户外，按照楼层高低逐层增加分摊的费用。 “只要大家都同意，再加上社区街道的配合，电梯没几个月就安装好了。 ”袁松说，“去年11月底，大家都很高兴，终于要告别爬楼的日子了。 ”

　　上下楼出行的每一步，看似是件小事，却是与居民的幸福感紧密关联的大事。省住房和城乡建设厅房地产市场监管处负责人表示，实施既有住宅加装电梯工作，对于完善住宅功能，改善居住条件，方便居民尤其是老年人出行，提高群众生活质量，有着重要的现实意义。

　　近日，记者走进合肥市省供销社小区，看到一栋7层老住宅楼外加装了电梯，电梯设在楼体北墙外1.5米处，外面是透明的幕墙。 “这部电梯是去年8月加装的。现在我们不用爬楼了，出门也方便了！ ”60多岁的居民王先生告诉记者，这栋楼建于20多年前，住户大多数是老年人。除一楼二楼住户外，其他楼层的住户都迫切希望能加装电梯，解决上下楼困难的问题。

　　宜居，出行得方便，老旧小区不能成为被遗忘的角落。自从有了电梯，过去腿脚不便、十天半个月出不了一次门的老人，现在也常下楼锻炼了；刚生了小孩的住户，推着婴儿车坐电梯，上下楼方便多了；有的住户家里原本计划换个带电梯的住房，加装电梯后，也不必折腾了……看着这些变化，王先生心里甜滋滋的。

　　“望梯兴叹”

　　协调住户利益难

　　前不久，合肥首例“加装电梯案”一审宣判。

　　“去年9月底，楼栋户数及面积三分之二以上业主一致同意加装电梯，并且对初步设计方案图纸进行公示，公示期内，未收到书面反对意见。 ”合肥市绿园小区一业主表示，没想到施工单位进场施工后，一楼业主认为，加装电梯会影响到房屋采光，而且存在安全隐患，一直阻挠电梯施工。经过多次调解无效后，只能寻求法律帮助。

　　老房子装上新电梯虽然是件好事，但很多小区加装电梯并没有那么顺利，业主意见不统一、加装费用筹措等问题仍是难啃的“硬骨头”。

　　“老旧小区住户对增设电梯的态度，大体上是高层住户愿望迫切；中层住户需求不强，不愿投入过多时间和精力；而低层住户因顾虑噪音、采光、日照、通风等影响，基本持否定态度。 ”合肥市五里墩街道建设发展部负责人张森说，要想协调好大家的利益并不是一件轻松的事情。同时，在实际推进过程中，也出现过个别高层不同意的情况，“眼下，正在推进的天一家园小区，6楼住户因打算卖房子，对安装电梯的方案不满意，业主之间的协商一直没达成共识”。